Рубрика: News

Лайфхак для покупателя: как понять, завышена ли цена на квартиру и когда уместен торг Историческая справка Если оглянуться назад, станет видно, что отношение к цене жилья в России сильно менялось вместе с экономикой. В конце 90‑х большинство ориентировалось на слухи и советы знакомых риелторов: рынок был дикий, прозрачности почти не было, а объявления в газетах…

Зачем вообще разбираться в классах ЖК В 2026 году рынок новостроек усложнился: застройщики активно играют терминами, и рядовой покупатель нередко уже на этапе выбора теряется между словами «комфорт» и «бизнес». На сайтах одно и то же здание могут называть по-разному, а ценник отличается на миллионы. Чтобы понимать, за что именно вы переплачиваете, и не попадаться…

Зачем вообще разбираться в семейной ипотеке Ипотека для семей с детьми за последние годы превратилась из экзотики в почти стандартный инструмент покупки жилья. Банки, государство и застройщики активно рекламируют льготы, проценты «от 0,1» и «семейную ипотеку 6 процентов 2024 условия» как нечто само собой разумеющееся. Но за яркими баннерами прячутся нюансы, из‑за которых семьи потом…

Ремонт «под ключ» или своими силами: с чего вообще началась эта дилемма Когда мы спорим, что выгоднее — ремонт под ключ или своими руками, кажется, будто это вечный вопрос. Но исторически всё проще: в советские времена «ремонт квартиры своими руками пошаговая инструкция» существовала в виде рассказов соседей на кухне, а не в интернете. Материалы доставали…

Как продавать квартиру в условиях стагнации рынка: реальные кейсы и рабочие стратегии (2026) Почему в 2026‑м «просто выставить объявление» уже не работает Рынок сейчас не падает обвально, как в классические кризисные периоды, но и не растёт: сделки идут медленно, покупатели перебирают, а продавцы устают ждать месяцами. Это и есть стагнация: объявлений много, денег у людей…

Исторический контекст: почему тема стала острой В нулевые многие покупали «квадраты» почти на эмоциях: реклама, красивые рендеры, обещания метро «в следующем году». Контроль был слабее, долевое строительство только обрастало правилами, поэтому истории об обманутых дольщиках звучали постоянно. После ужесточения закона 214‑ФЗ, перехода на эскроу‑счета и банковское проектное финансирование рынок стал взрослее: по данным Росстата, доля…

Новые реалии: почему рынок снова меняется Последние пару лет показывают, что недвижимость уже не работает по старым правилам: дешёвых ипотек всё меньше, расходы на содержание растут, а спрос «плавает» волнами. Эксперты отмечают, что инвестиции в недвижимость 2025 тренды и прогнозы всё больше завязаны на макроэкономику: ставках центробанков, инфляции, миграции и цифровизации сделок. Рынок стал более…

Почему выбор между новостройкой и вторичкой в кризис стал сложнее Немного контекста: как мы вообще пришли к этому выбору Если раньше разговор «новостройка или вторичка» сводился к вкусу и бюджету, то сегодня, на фоне нестабильной экономики, скачков курсов и меняющихся ставок по ипотеке, вопрос звучит куда жёстче: инвестиции в новостройки и вторичное жилье что выгоднее…

Зачем вообще рефинансировать ипотеку Если ипотечный платёж начал душить, это не всегда значит, что нужно срочно продавать квартиру. Часто достаточно пересобрать кредит: поменять банк, ставку, срок. По сути, рефинансирование ипотечного кредита под низкий процент — это замена старого дорогого займа новым, более дешёвым. За счёт этого уменьшается ежемесячный платёж и общая переплата. Эксперты по розничным…

Почему в 2025 году нельзя верить одному только буклету В конце СССР квартиры выдавали по разнарядке, и вопрос доверия застройщику почти не стоял: строило государство, риски были другими. В 90‑е рынок взорвался: кооперативы, «гаражные» девелоперы, недострои, первые обманутые дольщики. В 2010‑х появились эскроу‑счета и жёсткое лицензирование, но история десятков тысяч семей, годами ждавших ключи, всё…