Рубрика: Советы покупателям

Рынок 2026 года: почему спор «вторичка vs новостройка» снова обострился К 2026 году рынок жилья в крупных городах уже не растёт темпами 2021–2022 годов, но и «просадки до цен 2018-го» не случилось. Ипотека остаётся основной опцией для большинства, а нормальная ставка держится в коридоре 10–13 % годовых, иногда ниже по акционным программам застройщиков. В итоге…

Зачем вообще смотреть на рост цены, а не только на «красивый фасад» Когда вы выбираете новую квартиру, мозг автоматически цепляется за плитку в подъезде и вид из окна. Но если цель — купить новостройку с инвестпотенциалом, важно сместить фокус: не «нравится / не нравится», а «вырастет / не вырастет в цене». Представьте, что вы покупаете…

Инвестиции в апартаменты, апарт-отели и вообще в посуточный формат кажутся простыми: купил объект, выложил объявление, собираешь деньги. На деле это больше похоже на маленький бизнес в сфере гостеприимства, чем на спокойную долгосрочную сдачу. Инвестиции в апартаменты под сдачу манят высокой доходностью по сравнению с классическими квартирами, но вместе с этим приносят нестабильную загрузку, зависимость от…

Покупка квартиры на этапе котлована в 2026 году уже не выглядит экзотикой: онлайн-сделки, цифровые ипотечные платформы, рейтинги застройщиков, блокчейн-реестры. Но вместе с удобством вырос и масштаб рисков. Чтобы не оказаться с «бумагой вместо дома», важно понимать не только, где красиво рисуют рендеры, но и как юридически защитить себя. Долевое строительство не отменилось, просто стало тоньше,…

Как подойти к выбору района без иллюзий Почему просто «нравится район» — слабый аргумент Когда люди решают купить квартиру в новостройке [город], они часто упираются в эмоции: «тут зелено», «тут центр», «тут рядом мама». Но если вы смотрите не только на жизнь сегодня, а и на перспективу через 5–10 лет, нужно думать как прагматичный инвестор….

Почему вообще говорить об эргономике кухни Эргономика кухни — это не «красиво / некрасиво», а удобство и скорость любых действий: от помыть яблоко до приготовить ужин на шестерых. Простыми словами: минимум лишних движений, максимум пользы от каждого сантиметра. Под определением «эргономичная кухня» в профессиональной среде обычно понимают пространство, где: — основные зоны (хранение, мойка, готовка)…

Почему «вторичка» так часто превращается в финансовую ловушку Рынок вторичного жилья в крупных городах растёт, и вместе с ним растёт число людей, которые дорого расплачиваются за недосмотр. По данным Росреестра, только в 2021–2023 годах ежегодно регистрировалось свыше 3 млн сделок с жилой недвижимостью, и около 70–75% из них приходилось именно на вторичный рынок. При этом…

Почему вообще все заговорили о малоэтажке Краткая историческая справка: от хрущёвок до таунхаусов В России интерес к малоэтажному формату жилой застройки вспыхнул волнами. В 1960–1980-е доминировали панельные районы: нужно было быстро расселить людей, и о качестве среды почти не думали. Таунхаусы как тип жилья существовали в Европе и США давно, но у нас до 2000‑х…

Почему юридическая чистота важнее красивого ремонта Покупка квартиры — это не только про метраж и вид из окна, но и про риски, которые не видно на фото в объявлении. Продавец может быть милым, риелтор уверенным, документы на первый взгляд в порядке, но один недосмотр способен превратить покупку в многолетние суды. Истории, когда человека лишали жилья…

Почему домашний офис в квартире — это не роскошь, а необходимость Работа из дома давно перестала быть временной мерой. Но большинство городских квартир не рассчитаны на отдельный кабинет, и перепланировку делать не хочется (и часто нельзя). При этом именно удобное рабочее место решает, будете вы работать спокойно и продуктивно или уставать уже к обеду. Хорошая…