Рубрика: Советы покупателям

Ипотека в 2026‑м уже не похожа на «дешёвые» программы трёх‑пятилетней давности. Банки стали осторожнее, государство сворачивает часть субсидий, а заемщики пытаются поймать последнюю волну льготных условий. Разберёмся по‑честному: где сегодня затянули гайки, а где всё ещё можно вытащить адекватную льготную ставку и не влезть в финансовую ловушку. — Что вообще происходит с ипотекой в 2026…

Что такое «скрытые расходы» и почему они вообще появляются Когда мы говорим «квартира стоит 10 миллионов», чаще всего имеем в виду только цену в объявлении. Скрытые расходы — это все обязательные траты вокруг сделки, которые не видны в этой сумме: услуги банка, госпошлины, допы за ремонт от застройщика, страховки, комиссии посредников, затраты на переезд. Формально…

Рынок 2025 года: почему косметика важнее капитального ремонта В 2025 году покупатель квартир стал сильно рациональнее: по данным крупных российских агрегаторов недвижимости, до 70–75 % покупателей сначала отсекают варианты по фото и только потом читают описание. Это значит, что вопрос «как продать квартиру дороже без ремонта» сегодня во многом превращается в вопрос визуальной упаковки и…

Откуда вообще взялись эко‑тренды в жилье Еще лет двадцать назад идея «зеленого» жилья казалась чем-то нишевым: максимум – стеклопакеты получше и детская площадка во дворе. Настоящий бум начался, когда застройщики поняли, что экология отлично продается, а горожане устали от выхлопов, шума и духоты. В Европе эко‑жилье пошло от ужесточения норм по энергосбережению и выбросам, а…

Почему выбор застройщика в 2025 году — это уже не лотерея В 2025 году купить квартиру в новостройке от проверенного застройщика стало реально проще, чем пять–семь лет назад, но только для тех, кто готов включить голову и немного дисциплины. Рынок взрослеет: есть эскроу-счета, жестче контроль, цифровые сервисы, открытые реестры. При этом долгострои никуда не исчезли…

Рынок квартир с ремонтом от застройщика: что вообще происходит Почему застройщики массово продают квартиры «под ключ» За последние годы формат «зашёл с чемоданом и живёшь» превратился из бонуса в стандарт. В крупных городах доля лотов с отделкой в массовом сегменте за 2022–2024 годы стабильно растёт: по открытым обзорам рынка крупных брокеров и самих девелоперов она…

Город меняет профиль: почему бывшие промзоны стали «горячими точками» на карте жилья От цехов к лофт-кварталам: что происходит в 2025 году За последние пять–семь лет промышленные районы превратились из «серых пятен» на карте в некоторые из самых динамичных локаций. Заводы выводят за город, склады автоматизируют, а освобождённые участки занимает жильё, офисы и сервисы. В 2025…

Историческая справка: как появились две схемы Ипотека на массовом рынке появилась раньше, и долгое время выбора просто не было: хочешь квартиру в новостройке — оформляй кредит в банке, плати проценты и собирай кипу документов. Застройщик получал деньги сразу, банк зарабатывал на процентах, покупатель десятилетиями выплачивал долг. Рассрочка от застройщика без банка условия и ставки тогда…

Почему выбор банка по ипотеке — это не про «где ставка ниже» Когда люди задаются вопросом «ипотека какой банк лучше выбрать», они почти всегда смотрят только на цифру в рекламе: «от 10,9% годовых». Менеджеры это поощряют и редко проговаривают, что эффективная переплата может отличаться на сотни тысяч из‑за страховок, комиссий, графика платежей и условий досрочного…

Что в интерьере устарело к 2025 году, даже если выглядит «нормально» Холодный минимализм и «квартиры из каталога» Если пару лет назад все мечтали о стерильном белом минимализме, то в 2025 году такие интерьеры выглядят как офисы, а не как дома. Холодные белые стены, глянцевый серый пол, чёрный диван и одна картина над телевизором — визуально…